不動産任意売却のご提案

任意売却とは、＂住宅ローンを滞納している状況＂、あるいは、＂売却金額より住宅ローンの残高が多い状況＂の中、債権者（借り入れ先の 金融機関等）と話し合いをしたうえ、同意を得て売却することです。
通常ローンの滞納が3~6ヶ月連続して続くと、債権者は少しでも住宅ローンを回収するために自宅を差し押さえて競売を実行します。

こんなお悩みはありませんか？

• 毎月のローンが苦しくなってきた、返済が出来なくなりそうだ。
• 住宅ローンの引き落としが出来なかったんだけど…どうなるんだろう？
• カーローンや民間の金融機関からフリーローンで借入をしているんだけど、返済ができなくなりそうだ。
• 金融機関から支払い督促が届いているけど…どうしていいかわからない。
• 知人・親族に連帯保証人になってもらっているけど、迷惑がかからないか？心配。

絶対‼支払い督促と催告通知は放置しないで下さい‼

任意売却のメリット

• 一般市場で取引されるので、競売に比べ、売買価格が有利な場合が多いです。
• 任意売却において、基本的に債務者に負担がかからないよう手配致します。
• 代理人に委任することが出来て、債務者は生活に集中できます。
• 近隣住人・知人に知られずに内密に売却することも出来ます。
• 引越し費用、その他一時金を受け取れる場合もあります。
• 売却後もご自宅に住み続ける可能性も検討します（リースバックシステム）
• ローンの残債務の返済額や返済条件を交渉することで、少額返済を認めてもらえる可能性があります。

任意売却のデメリット

• 代理人（例えば当社担当）と面談交渉し手続きに協力するがあります。
  競売の場合には、何もせずに総てを無視していれば事が済んでしまいます。
• 状況により任意売却が不成立になり、競売になるリスクもあります。
• 業者の選択を誤るとミスリードで売却価格が市場価格と比べて著しく安価になる場合があります。
  結果しなくてもよい自己破産になってしまうケースもあります。

任意売却手続きを得意分野とする不動産会社です。

完全成功報酬

着手金等は一切頂きません。任意売買契約が成立した際、売買代金から報酬を頂きます。
報酬額は、状況を把握して、依頼を受ける前に明確に提示いたします。

相談から売却、その後の返済計画まで対応します
（ワンストップ対応）

債権者との交渉から売却に際しての家財やごみの処分、引っ越し先の手配までお手伝いします。必要があれば、発生する費用も考慮して、弁護士・税理士等各種専門家と連携して、最後まで対応します。

豊富な経験から広い視野でのご提案

お客様の要望やニーズをしっかり把握した上で、様々な選択肢を考慮して対応します。
売却後もそのまま住み続ける（リースバック）提案や内密に当社で買取・親族による買戻しなど

例えば以下のような方に相談しやすい窓口です。